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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 169.000 € (cod.6462bf70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Magliana nella zona OMI E156, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria pressi Via della Magliana) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Rif. DV-9428] Proponiamo in vendita un appartamento accogliente e funzionale di 75mq, situato al secondo piano di una palazzina in Via della Magliana, Roma. Varcata la porta d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona giorno luminosa, caratterizzata da un angolo cottura ben organizzato e uno spazio sufficiente per un comodo tavolo da pranzo. Il soggiorno affaccia su un balcone, che dona aria e luce all'intero ambiente. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata, composta da una camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone, ideale per un momento di relax all'aperto, una seconda camera di buona metratura e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti sono ben tenuti, con finiture sobrie e curate, che rendono l'immobile immediatamente abitabile. Il riscaldamento è autonomo, e gli infissi garantiscono un buon isolamento. Completa la proprietà un comodo posto auto, situato all'interno dell'area condominiale. L'immobile si trova nella parte residenziale di Via della Magliana, una zona tranquilla ma ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, parchi e fermate dell'autobus che collegano agevolmente al centro città e alle stazioni principali. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto urbano, senza rinunciare alla comodità di spazi verdi e servizi a portata di mano. Ottima anche per famiglie o per chi desidera investire in una zona in crescita con buona richiesta locativa
