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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 199.000 € (cod.6446d71a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calpurnio Pisone nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO FIAMMA S.R.L.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.665 €/m²) e per bivani (da 2.560 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Calpurnio Pisone) è pari a
2.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FIAMMA S.R.L.
Via fiamma calpurnio 39, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Via Calpurnio Pisone, nei pressi della basilica di Don Bosco, di fronte l’Oasi Park, si propone un bilocale di 59 mq commerciali posto al primo piano di uno stabile in tinta. L’appartamento, con un tranquillo affaccio interno, si compone di salotto, cucina abitabile, bagno con un comodo soppalco e camera da letto matrimoniale. La posizione dei pilastri portanti ( che non incidono sulle tramezzature interne ) permette di ristrutturare l’appartamento seguendo tutte le esigenze senza mai alterare le sue qualità. I due ambienti di salotto e di camera da letto sono dotati di impianto di climatizzazione; gli infissi sono in legno ad eccezione di quello della cucina in pvc e la porta di ingresso è blindata. La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, soprattutto tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta e la fermata della metro A “Giulio Agricola”, ed i servizi in quanto nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, il parco giochi l'Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria. - /anno
