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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 470.000 € (cod.64627da8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Senario nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.636 €/m² e
3.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.520 €/m²) e per quadrivani (da 2.500 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Senario) è pari a
3.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino
Appartamento in buonissimo stato, situato in zona Città Giardino (Montesacro), in Via Monte Senario, a pochi passi dalla metro Jonio, in stabile signorile di 5 piani complessivi, facente parte di un grazioso comprensorio di due sole palazzine in tinta con ampia corte condominiale. L'immobile, sito al terzo piano, ha un'ampia metratura con regolare distribuzione degli spazi interni, si presenta luminoso e panoramico con due ampi affacci nel verde. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composto: ampio disimpegno d'ingresso con finestra, salone doppio divisibile che consente la realizzazione di un'ulteriore camera da letto, 2 grandi camere, cameretta/studiolo attualmente adibita a guardaroba, lungo corridoio, cucina/tinello, doppi servizi, ambedue finestrati, due balconi abitabili. Completano la proprietà una cantina e un box singolo di circa 12 mq. per una macchina utilitaria. Riscaldamento centralizzato. Spese di condominio, comprensive di riscaldamento e acqua €122 mensili. Euro 470.000,00
