Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 179.000 € (cod.64627cbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laterina nella zona OMI E41, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: FIDENE S.R.L.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Laterina) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura
Nel cuore di Fidene, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita, ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, comoda e ben posizionata. Situata al piano terra , con un'ottima distribuzione degli spazi, questa proprietà offre comfort e funzionalità in ogni dettaglio. L'ingresso ci porta subito ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso alla corte esterna pavimentata. A seguire troviamo due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, con doccia e finestra, ambienti fondamentali per una famiglia o per chi desidera un comodo spazio aggiuntivo per gli ospiti. Completano l'interno dell'immobile un secondo bagno finestrato con vasca e un ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi. La posizione strategica, a soli 200 metri dalla Piazza Dei Vocazionisti, consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
