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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 185.000 € (cod.64627cbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laterina nella zona OMI E41, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: FIDENE S.R.L.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Laterina) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura
Nel cuore di Fidene, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita, ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, comoda e ben posizionata. Situata al piano terra , con un'ottima distribuzione degli spazi, questa proprietà offre comfort e funzionalità in ogni dettaglio. L'ingresso ci porta subito ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso alla corte esterna pavimentata. A seguire troviamo due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, con doccia e finestra, ambienti fondamentali per una famiglia o per chi desidera un comodo spazio aggiuntivo per gli ospiti. Completano l'interno dell'immobile un secondo bagno finestrato con vasca e un ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi. La posizione strategica, a soli 200 metri dalla Piazza Dei Vocazionisti, consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
