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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Roma in zona Ostiense a 135.000 € (cod.646256c0)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per bivani (da 3.030 €/m² a 5.400 €/m²) e per locali commerciali (da 1.455 €/m² a 3.055 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
bivani in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portuense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per bivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per bivani in vendita sono
in deciso aumento (+9,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
GARBATELLA, LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA] Rif. 1830544 MA L'agenzia ARIU READY, in zona Garbatella, più precisamente in Via Ignazio Persico, a pochi metri dalla Circonvallazione Ostiense, propone in vendita un locale commerciale di 41mq, posto su […]
