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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 360.000 € (cod.64623c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ragusa nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da RED Srl) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.574 €/m² e
4.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 5.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Piazza Ragusa) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
VILLA FIORELLI - Piazza Ragusa, nel cuore del quartiere Tuscolano, a pochi metri dalla fermata della metro A "Ponte Lungo", dalla stazione dei treni "Tuscolana" e nelle vicinanze di Piazza Re di Roma, offriamo in vendita appartamento sito all'ottavo piano di uno stabile signorile di 9 piani, completamente ristrutturato,dotato di ascensore. Internamente l'appartamento in vendita è in discreto stato manutentivo,ottima l'esposizione-luce e sole per tutto il giorno; La Composizione attuale è: un ingresso, ampio salone , camera da letto matrimoniale di 20mq, altra camera da letto,cucina , bagno, comodo ripostiglio e balcone vivibile.Il piano alto unito all'ottima esposizione lo rendono inoltre particolarmente luminoso e areato. La posizione, strategica e vicina a tutti i maggiori servizi e collegamenti della zona, ne fanno un sicuro investimento. Contattare Giovanni Caruso al 3470560013
