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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 449.000 € (cod.646234fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Villa Doria Pamphili nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da RE/MAX YOUR CHOICE ROMA) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.320 €/m² e
4.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.125 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Villa Doria Pamphili) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Remax propone In vendita a Roma, nella zona di Monteverde Nuovo, un elegante e raffinato appartamento di 130 metri quadrati. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e ben collegato con il centro della città . Le spese condominiali sono di 130,00 euro al mese e comprendono tutti i servizi di manutenzione delle parti comuni. L'immobile è composto da 3 ampi locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo, ideale per mantenere una temperatura confortevole in ogni stagione. Gli infissi e le finestre, realizzati in alluminio con doppio vetro, garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, rendendo l'ambiente interno silenzioso e accogliente. Inoltre, è presente un sistema di allarme che garantisce la sicurezza dell'immobile. L'appartamento è parzialmente arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari per cucinare comodamente. Inoltre, sono presenti due balcone e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile si trova al 1 piano di un edificio di 5 piani, dotato di ascensore. Grazie alla sua posizione elevata, gode di una vista panoramica sulla città. La splendida VILLA DORIA PAMPHILI a due passi, consente lunghe passeggiate all'aperto ed il centro sportivo VILLA YORK nelle immediate vicinanze completano questa interessante proposta di vendita. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in una delle zone più ricercate di Roma
