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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 159.000 € (cod.6462b592)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Codogno nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2839 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.125 €/m²) e per bivani (da 2.310 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Largo Codogno) è pari a
2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Palmarola adiacente largo Codogno proponiamo in vendita splendido terzo piano in uno stabile in cortina provvisto di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio, balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate sulle finestre, parquet, riscaldamento autonomo. Prezzo euro 159
