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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 1.280.000 € (cod.6461fa72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 1.280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Americo Capponi nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8050 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.078 €/m² e
7.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.180 €/m² a 8.775 €/m²) e per quadrivani (da 4.915 €/m² a 8.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Piazza Americo Capponi) è pari a
6.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Abacus
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore edificio storico
PRESTIGIOSO QUADRILOCALE CON POSTO AUTO Roma – Prati, Piazza Americo Capponi. A pochi passi da Castel Sant'Angelo e dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 159 mq, situato al terzo piano di un prestigioso stabile d'epoca ben curato e servito da ascensore, con posto auto privato e servizio di portineria. La perfetta distribuzione degli ambienti caratterizza questo immobile: un ampio ingresso, un salone doppio con un balcone, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una terza camera / studio, la cucina abitabile anch'essa con balcone, doppi servizi, un ampio ripostiglio ed un preziosissimo posto auto. L'appartamento è ben tenuto e lo stato di conservazione è molto buono. Grazie alla sua doppia esposizione est - ovest, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale in tutte le ore del giorno. Contesto elegante e di grande fascino, in posizione strategica e perfettamente collegata ai trasporti pubblici di ogni genere. La centralità della sua ubicazione ne fa un ottimo acquisto sia per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore pulsante di Roma, sia per chi ricerca un'opportunità di investimento ad alta redditivit
