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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 289.000 € (cod.6461bf35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Greppi nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da SM Immobiliare) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.863 €/m² e
4.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Leonardo Greppi) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage
Vigna Pia, e più precisamente in Via Leonardo Greppi, in una zona ben servita dai principali servizi di prima necessità come attività commerciali, ospedali, scuole, mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 70 mq in piccolo condominio di soli due edifici in cortina. L’immobile è posto al primo piano di una palazzina di 4 piani dotato di ascensore. Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone , camera matrimoniale, cameretta con ulteriore balconcino, servizio finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di locare un posto auto coperto in garage condominiale. Dotazioni: Parquet, aria condizionata freddo/caldo, infissi doppio vetro/pvc, zanzariere, grate, tende nei balconi, riscaldamento centralizzato, con un contabilizzatore di calore
