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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 249.000 € (cod.6461aec2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della divisione Torino nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3364 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.246 €/m² e
3.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.975 €/m²) e per trivani (da 2.510 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della divisione Torino) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.
V.le dell'aeronautica 117, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
E. U. R. DALMATA ndash; TRILOCALE CON ASCENSOREIn via della Divisione Torino, ad un passo da tutti i servizi di prima necessità proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano con duplice esposizione SUD ndash; EST. La soluzione, è così composta: ingresso, salone, cucina abitabile, un bagno finestrato, camera da letto matrimoniale, cameretta, un ampio ripostiglio ed un balcone
