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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 429.000 € (cod.6461adc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM NETTUNO) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3351 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.125 €/m² e
4.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.690 €/m²) e per quadrivani (da 2.625 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
La Frimm Immobiliare propone in vendita esclusiva, un ampio appartamento in zona Garbatella, più precisamente in Via Costantino, 33. L' immobile sito al quarto piano con ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni uno con box doccia, uno con vasca, due balconi, comodo ripostiglio, completa la proprietà una cantina. Il posto auto e' a rotazione, ad uso esclusivo dei condomini. La palazzina è in cortina ed in ottimo stato esterno
