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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 470.000 € (cod.6461abae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Buenos Aires nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.751 €/m² e
5.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 6.790 €/m²) e per pentavani (da 3.130 €/m² a 5.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Piazza Buenos Aires) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
ESCLUSIVO BILIVELLI Rif. LZ/468 (PIAZZA BUENOS AIRES) LUMINOSO PIANO ALTO 1°livello: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e ripostiglio, 2° livello: 2 camere, studio, cabina armadio, servizio, UNICO NEL SUO GENERE € 470
