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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 279.000 € (cod.6461a747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chisimaio nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio libia s.r.l.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6065 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.453 €/m² e
4.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 6.675 €/m²) e per case indipendenti (da 3.920 €/m² a 6.990 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Chisimaio) è pari a
5.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio libia s.r.l.
Via tripolitania 106, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone
In Via Chisimaio, in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi da dalla metro B1 e dalle maggiori strade commerciali della zona, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, senza balcone, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti
