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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 315.000 € (cod.6461a10d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Manzoni nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5943 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.807 €/m² e
5.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.900 €/m²) e per bivani (da 3.755 €/m² a 6.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Viale Manzoni) è pari a
4.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO CASA IMMOBILIARE AFFILIATO FRIMM
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura
VIALE MANZONI - ULTIMO PIANO CON BALCONE In Viale Manzoni, una delle arterie principali del quartiere Esquilino, proponiamo la vendita di un bilocale. L'immobile, posto all'ultimo piano di uno stabile d'epoca servito da ascensore, si estende su una superficie di circa 53 mq e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un comodo balcone con ripostiglio ad uso lavanderia
