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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 169.000 € (cod.64619cc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Grimano nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 1.970 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Monte Grimano) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Roma Fidene Colle Salario - via Monte Grimano In contesto silenzioso e tranquillo vicino al parco delle Sabine, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma, all’interno di un comprensorio residenziale con parco condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento sito al sesto piano di una palazzina di sette elevazioni, dotata di ascensore. L'immobile è così composto: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, locale lavanderia e balcone
