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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 259.000 € (cod.646195b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Strindberg nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.500 €/m²) e per bivani (da 3.055 €/m² a 5.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Largo Strindberg) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con terrazza da ristrutturare
Nel cuore del quartiere Rinnovamento, più precisamente in Largo Strindberg, la Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un ampio bilocale da ristrutturare, sito al primo piano. L’immobile, di circa 80 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, camera da letto, bagno finestrato, comodo ripostiglio e ampio terrazzo. L’immobile è dotato di impianto di condizionamento e termoautonomo
