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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 249.000 € (cod.6461933f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 3.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Montesacro
DESCRIZIONE
Appartamento in Vendita a Roma - Un'Occasione Imperdibile! Se stai cercando un'opportunità unica a Roma, non lasciarti scappare questo appartamento di circa 85 mq situato al 2° piano di un tranquillo contesto residenziale. La soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona ben collegata, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli spazi. Caratteristiche principali: Ampio salone singolo: perfetto per accogliere i tuoi momenti di relax e socialit
