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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 310.000 € (cod.64618de6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Tenuta del Casalotto nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da LB Casa) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2719 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.090 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via della Tenuta del Casalotto) è pari a
2.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura
MORENA - Via della tenuta del Casalotto Scopri questo ampio piano terra indipendente, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Situato in una zona tranquilla, l'appartamento offre una corte privata di 150mq, ideale per rilassarsi o organizzare cene all'aperto. All'interno, troverai un salone con angolo cottura, tre camere da letto e doppi servizi, tutti in uno stato vivibile ma con possibilità di personalizzazione grazie a una parziale ristrutturazione. Con una superficie commerciale di 113 m², l'immobile è adatto a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso facilitato e all'ascensore. Costruito nel 1988, vanta un riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. L'orientamento sud-est garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica! POSSIBILITA DI BOX
