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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 580.000 € (cod.64618915)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da FLAT STUDIO IMMOBILIARE) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5631 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.920 €/m² e
5.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.920 €/m²) e per trivani (da 3.070 €/m² a 6.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLAT STUDIO IMMOBILIARE
Via teresa de gubernatis mannucci 15, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cortile
TRILOCALE PER USO ABITATIVO E/O PROFESSIONALE In VIALE GIUSEPPE MAZZINI proponiamo un TRILOCALE con una superficie catastale di mq 103 posto al piano terra con doppio affaccio ESTERNO ed INTERNO L'immobile è situato in un elegante stabile degli anni '30 con cortile condominiale ben curato e con servizio di portineria. L' appartamento A2 si trova in una posizione strategica e centrale, ideale sia per uso ABITATIVO che PROFESSIONALE
