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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 2.950.000 € (cod.646183d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 2.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Villa Grazioli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
551 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5353 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.145 €/m² e
6.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 7.150 €/m²) e per case indipendenti (da 4.340 €/m² a 7.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Viale di Villa Grazioli) è pari a
5.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Voglio Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, lungo l’elegante viale di Villa Grazioli, si svela una residenza unica, immersa nella quiete di un rigoglioso giardino privato di 1000 mq. Un accesso esclusivo introduce a questa dimora di circa 550 mq, distribuita su tre livelli e caratterizzata da una quadrupla esposizione che regala luce e viste straordinarie sul verde circostante
