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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 430.000 € (cod.64617afb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Monte Gennaro nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3282 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALMELAINA - TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.530 €/m²) e per pentavani (da 2.635 €/m² a 3.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Monte Gennaro) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con giardino
P. zza Monte Gennaro, all'interno di uno stabile in cortina, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento sito al quarto piano, di 131 mq e cosi composto: ingresso su disimpegno, ampio corridoio, salone, cucina abitabile, sala da pranzo, due ampie camere, cameretta, due servizi finestrati, due balconi. L'Immobile dispone di infissi in pvc con doppio vetro, armadi a muro, e soffitta
