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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 750.000 € (cod.64617855)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio lanciani s.r.l.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.675 €/m² e
5.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio lanciani s.r.l.
Via ignazio giorgi 53, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Nel cuore del quartiere Lanciani a Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq situato al terzo piano di un edificio con ascensore e portiere. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende quattro camere da letto, di cui due dotate di bagno privato, per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà altri due bagni, una cucina abitabile ideale per momenti conviviali
