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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 180.000 € (cod.646175e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferdinando Acton nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3272 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.691 €/m² e 2.919 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.025 €/m²) e per bivani (da 2.250 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Ferdinando Acton) è pari a 2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
3272 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Pubblicato:
gio 24 ottobre 2024

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Situato nella tranquilla e ben servita zona di Ostia Levante, precisamente in Via Ferdinando Acton, proponiamo in vendita un elegante bilocale al piano terra, ristrutturato con materiali di alta qualità e arredato con mobili di prima scelta. Questo immobile rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa moderna e funzionale, adatta a qualsiasi esigenza

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