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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 298.000 € (cod.64616ccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arbia nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio villa ada s.r.l.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5843 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.031 €/m² e
5.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 6.760 €/m²) e per case indipendenti (da 3.875 €/m² a 6.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Arbia) è pari a
5.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio villa ada s.r.l.
Via chiana 47/49, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nella prestigiosa Via Arbia, all'interno di un raffinato stabile, recentemente ristrutturato, con servizio di portineria full time, proponiamo la vendita di un delizioso monolocale di ben 51 mq posto al piano terra. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da una zona giorno regolare, una zona notte di 10 mq, un funzionale cucinotto con finestra e un bagno completo di box doccia
