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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 290.000 € (cod.64616ba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da Agente Immobiliare Maria Emanuela Vernaglia) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.965 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agente Immobiliare Maria Emanuela Vernaglia
Via della Camilluccia 589-C, Roma (RM)
DESCRIZIONE
senza ascensore
In zona Giuliano Dalmata al confine con la Cecchignola e precisamente in Via dei Motoristi, proponiamo in vendita un Quadrilocale di 85 mq sito al primo piano di una piccola palazzina in cortina di due piani SENZA ascensore
