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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 219.000 € (cod.646167f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: consulenze immobiliari s.r.l.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.864 €/m² e
4.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.670 €/m²) e per bivani (da 3.030 €/m² a 5.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: consulenze immobiliari s.r.l.
Via gaetano casati 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Nel cuore della Garbatella, a Roma, all'interno di un palazzo in cortina, accogliente appartamento di 40 mq in vendita. Situato all'ultimo piano, offre due locali ben distribuiti. Costruito nel 1963, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
