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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 219.000 € (cod.6461679f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raimondo Montecuccoli nella zona OMI C30, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio prenestino 1 s.r.l.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 5.705 €/m²) e per trivani (da 3.060 €/m² a 5.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Raimondo Montecuccoli) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio prenestino 1 s.r.l.
Via prenestina 176, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Pigneto - Via Raimondo Montecuccoli. Nella strada celebre per la scena del film 'Roma Città Aperta con Anna Magnani, proponiamo la vendita di un trilocale. Posto in uno stabile compreso di servizio di portineria e un curato giardino condominiale. L'appartamento è composto da: soggiorno, cucina, bagno e due camere. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare. Con impianto di riscaldamento autonomo e doppia esposizione
