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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 145.000 € (cod.646160a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.430 €/m² e
3.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRESINA - MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO)) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 5.620 €/m²) e per bivani (da 3.205 €/m² a 6.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
RIF. 4/25 - In zona TORREVECCHIA - TORRESINA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario e della stazione metropolitana BATTISTINI, nel XIV° Municipio di Roma, adiacente a Via Pietro Maffi e via Mattia Battistini proponiamo la vendita di un versatile appartamento di 41 mq. catastali, con Balconcino, sito in palazzetto cielo-terra di soli due piani, ben servito da tutte le principali attività economiche e dai mezzi di trasporto
