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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 189.000 € (cod.64615f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Pantaleo Campano nella zona OMI D74, è proposto in vendita (da GIORGIO DESIDERI) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2779 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.793 €/m² e
3.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.165 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 4.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via San Pantaleo Campano) è pari a
3.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Portuense, in Via San Pantaleo Campano, a soli 2 passi dallo European Hospital e da Viale Isacco Newton ho il piacere di proporvi un appartamento posto in un complesso di palazzine immerse nella più totale quiete e tranquillità. L'immobile è di 65 mq. ed è composto da un ampio ingresso, un soggiorno, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un servizio con cabina doccia, un corridoio con armadio a muro ed un comodo balcone
