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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 780.000 € (cod.64615b63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Siacci nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Centro Parioli Srl) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4905 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.733 €/m² e
6.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 7.390 €/m²) e per quadrivani (da 4.555 €/m² a 7.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Francesco Siacci) è pari a
6.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
PARIOLI - Via Francesco Siacci. Proponiamo in vendita ampio quadrilocale in uno splendido palazzo degli anni '20. L'appartamento rimane molto luminoso e si trova in un contesto signorile, caratterizzato da colonne di marmo nell'ingresso principale. Si compone di 4 ampie stanze, ognuna delle quali dotata di condizionatore autonomo e doppi servizi. L'edificio, curato nei minimi dettagli, offre un comodo servizio di portineria, garantendo comfort e sicurezza
