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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 155.000 € (cod.64614e49)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Renzo Rossi nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL) a 155.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3444 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.159 €/m² e 3.494 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.445 €/m²) e per monolocali (da 2.665 €/m² a 5.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Renzo Rossi) è pari a 3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
3444 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D16 (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA))
Pubblicato:
ven 1 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL

Affiliato Tecnorete: STUDIO TIBURTINA 4 SRL

VIA DELLE CAVE DI PIETRALATA 11/B, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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