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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 299.000 € (cod.64614e0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Morello nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3397 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.679 €/m² e
3.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.445 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Vincenzo Morello) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO CASCINO DI ENRICO CASCINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con possibilità di mutuo
TIBURTINA PIETRALATA A pochi passi dal nuovo centro direzionale BNL in Via Vincenzo Morello proponiamo un luminoso trilocale posto al quarto piano del palazzo. Internamente sviluppa una superficie di mq. 85, suddivisi in ampio ingresso con armadi a muro, salone due camere, cucina e due bagni. Esternamente è presente un'ampia balconata di circa mq. 11. L'appartamento richiede lavori di ristrutturazione interna. Il prezzo richiesto è di €. 299.000 mutuabili
