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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 495.000 € (cod.64614d1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Manfredo Fanti nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.553 €/m² e
4.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.900 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 5.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Piazza Manfredo Fanti) è pari a
4.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO CASA IMMOBILIARE AFFILIATO FRIMM
DESCRIZIONE
con ascensore
VIA FILIPPO TURATI - AD. ZE PIAZZA MANFREDO FANTI In una delle vie principali del quartiere Esquilino, proponiamo la vendita di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e allo stesso tempo non vuole rinunciare alle comodità che la prossimità del Centro Storico romano offre. L'immobile in oggetto si trova al quinto piano di uno stabile d'epoca servito da ascensore e si estende su una superficie di 105 mq
