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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 370.000 € (cod.6461410b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Adriatico nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Vrc immobiliare) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.520 €/m²) e per uffici (da 1.920 €/m² a 4.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Viale Adriatico) è pari a
3.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Siamo lieti di proporre in vendita un appartamento situato in una delle vie più belle di Montesacro, Viale Adriatico. Questo spazioso immobile di 128 m² commerciali si trova al primo piano di un edificio con ascensore, offrendo comodità e accessibilità. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, due camere matrimoniali, una cucina funzionale e un bagno. Un grande terrazzo, accessibile dal soggiorno, insieme ai due balconi. L'appartamento, costruito nel 1970, è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Con un contratto di locazione attivo fino a gennaio 2027 e un canone mensile di Eu. 1.150, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in una zona servita da ufficio postale, supermercati, scuole e banche. L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. RIF.ADRIATICO
