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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 830.000 € (cod.64612f1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Masi nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7685 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.845 €/m² e
6.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.990 €/m² a 9.730 €/m²) e per quadrivani (da 4.355 €/m² a 9.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Luigi Masi) è pari a
7.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proprietà unica nel suoi genere in Via Luigi Masi Nella silenziosa e ricercata Via Luigi Masi, all’interno del famoso complesso dell’Istituto Romano di Beni Stabili, proponiamo in vendita un affascinante proprietà’ con doppia esposizione. Questa rara proprietà, offre un'opportunità unica per una residenza di comfort senza pari nel cuore del famoso Rione. Al quarto piano di una palazzina di inizio 900, questo appartamento si sviluppa su un unico livello
