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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 265.000 € (cod.64612d1c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bernardo Quaranta nella zona OMI E32, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2650 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.052 €/m² e 2.245 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA ANTICA (VIA DEL CASTELLO)) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia Antica pressi Via Bernardo Quaranta) è pari a 2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2650 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E32 (OSTIA ANTICA (VIA DEL CASTELLO))
Indirizzo:
Via Bernardo Quaranta, Ostia Antica
Aggiornato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Antica Via Dei Romagnoli, 757

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore

Situato nel cuore di Ostia Antica, questo bellissimo appartamento in villa è disponibile per l'acquisto. Si trova al piano terra in un contesto tranquillo e prestigioso. L'immobile vanta un ampio salone doppio con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio, con la possibilità di facilmente ricavare una terza camera e un secondo servizio. La villa offre anche la comodità di un parcheggio per due auto e un giardino perimetrale attrezzato, con una parte pavimentata e una parte verde

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