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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 329.000 € (cod.64612686)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Capannelle nella zona OMI E49, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio cinecitta' est s.r.l.) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3290 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.497 €/m² e
3.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA DEL CURATO - LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.215 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 4.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via delle Capannelle) è pari a
3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio cinecitta' est s.r.l.
Viale Antonio Ciamarra, 267/269, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Via Alberto Burri - Stabile in cortina, piano terra con ampio giardino mattonato di 180mq. L'immobile è composto da sala a vista, disimpegno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi di cui uno dotato di finestra con vasca ed uno cieco con doccia. Il vero gioiello di questa proprietà è l'ampio giardino, completamente abitabile e sfruttabile, ideale per rilassarsi e godere di piacevoli momenti all'aperto
