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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 505.000 € (cod.64610eec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 505.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Meloria nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare cipro s.r.l.) a
505.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5611 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.479 €/m² e
5.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)) per appartamenti (da 5.090 €/m² a 9.375 €/m²) e per trivani (da 5.025 €/m² a 8.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via della Meloria) è pari a
6.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DUE BALCONI. AD. VIA CIPRO - Nel cuore del quartiere Prati Cipro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana e dai principali servizi, in stabile degli anni '60, recentemente ristrutturato e servito da ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato e luminoso. L'immobile, con impianto di condizionamento autonomo, infissi in doppio vetro, porta blindata e pavimentazione in parquet, è caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali. Dall'ingresso si accede direttamente ad un'ampia zona living suddivisa in zona relax, zona pranzo e angolo cottura. Un ambiente pratico e perfetto da vivere ogni giorno, caratterizzato da una buona luminosità e dalla presenza di un balcone.Tramite un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo le due camere da letto, la cabina armadio, il bagno ed un altro balcone. La presenza di armadi a muro e di un comodo ripostiglio completano questa proprietà che risulta la scelta giusta per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare al comfort e alla qualità degli spazi abitativi. Le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
