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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 279.000 € (cod.64610221)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Radio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
3.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.230 €/m²) e per bivani (da 2.745 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Piazza della Radio) è pari a
3.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: DUOMO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto
Adiacente a piazza della Radio, in un contesto tranquillo e a due passi dalla Stazione di Trastevere, nello specifico in VIA DI PIETRA PAPA, proponiamo la VENDITA di un BILOCALE trasformabile in trilocale dotato di doppio ingresso e un comodissimo posto auto, sito al primo piano catastale di uno stabile dotato di servizio di portineria. L'appartamento si presenta da modernizzare e ciò permette una nuova e più funzionale distribuzione degli ambienti
