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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 149.000 € (cod.6460ff99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvestro II nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.130 €/m²) e per bivani (da 2.600 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Silvestro II) è pari a
3.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
Appartamento Bilocale in Vendita a Pineta Sacchetti : Bilocale situato in via Silvestro II, nel cuore della storica zona di Pineta Sacchetti. Immerso nel verde di un giardino alberato, l'immobile si trova al piano seminterrato di un villino anni '50, che si erge su quattro piani fuori terra. Con una superficie commerciale di 54 m² e 50 m² calpestabili, l'appartamento offre una cucina funzionale, un bagno con doccia e due camere da letto. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori del calore garantisce comfort e controllo sui consumi. La posizione è strategica, a breve distanza dalla metro Cornelia e dal capolinea ATAC COTRAL di piazza dei Giureconsulti, rendendo questo appartamento un ottimo investimento. Possibilità di acquistare una o due soffitte di 4 m² ciascuna situate al quarto piano. Costruito nel 1953, l'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Con orientamento Nord, Sud ed Est, l'appartamento gode di una buona luminosità naturale. RIF.1829097
