Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 249.000 € (cod.6460f8e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Masurio Sabino nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio seicento s.r.l.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2895 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.750 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 5.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Masurio Sabino) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio seicento s.r.l.
Via c. Asello 59, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
VIA MASURIO SABINO - NUMIDIO QUADRATO - TRILOCALE CON DOPPIO SERVIZIO In Via Masurio Sabino, in una traversa di Via Scribonio Curione, proponiamo la vendita di un trilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria. L'appartamento, da ristrutturare, è composto da: soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati e un balcone con affaccio sulla via
