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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 139.000 € (cod.6460f19a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Erminio Macario nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3657 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
2.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.875 €/m²) e per bivani (da 2.185 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Erminio Macario) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con garage
Disponiamo di appartamento al primo piano di 5, in via Erminio Macario nelle immediate vicinanze della fermata autobus. La soluzione è distinta in soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con aerazione forzata. La zona notte e la zona giorno sono separati da una comoda porta a scomparsa a doppia anta. Terrazzo frontale di ca 20 mq, ottimo quale living aggiunto. Il prezzo comprende un ampio posto auto coperto. Esposizione est. già libero, chiavi in agenzia
