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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 1.100.000 € (cod.6460ee08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Fiume nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6010 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.598 €/m² e
6.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 6.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Piazza Fiume) è pari a
4.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Real Estate Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Via Reggio Emilia. In un contesto signorile, a pochi passi da Porta Pia e Piazza Fiume, la Berkshire Hathaway Roma Immobiliare propone in vendita elegante e luminoso immobile di 183 mq, situato al quinto piano di un edificio storico degli anni '50, dotato di portiere ed ascensore. E' composto da ingresso con un piccolo vano per ripostiglio/studiolo, spazioso salone doppio di rappresentanza, ideale per ricevere ospiti, cucina abitabile, dotata di mobili su misura del marchio Candy, perfetta per gli amanti della cucina, tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni, uno di servizio e uno più grande che garantiscono comfort e praticità. L'ampio balcone abitabile, dotato di tendalino per l'estate, è accessibile da tutti gli ambienti tranne una stanza ed è il luogo ideale per rilassarsi all'aperto, Perfezionano la proprietà climatizzatori in tutte le stanze, grate di sicurezza alle finestre, armadi su misura e una raffinata combinazione di elementi moderni e antichi. I pavimenti in parquet vetrificati e la vernice a resina epossidica aggiungono un tocco di eleganza. Inoltre, una cantina di 6 mq al piano terra e una terrazza condominiale di uso esclusivo dei condomini completano questa straordinaria offerta immobiliare. La posizione strategica offre facile accesso a università, scuole, negozi e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Roma! Prezzo richiesto Euro 1.100.000,00 Consulente Marco Giordano Cl. En. F. RIF 95V24 Tel. 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fas[…]
