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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 189.000 € (cod.6460e166)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Stazione Prenestina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.765 €/m² e
2.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 2.380 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Viale della Stazione Prenestina) è pari a
2.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
V. LE DELLA STAZIONE PRENESTINA - Nelle immediate adiacenze di largo Telese promuoviamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' di un immobile di mq 90 ca. così composto: ampio ingresso da cui si accede al soggiorno con affaccio esterno ed assolato; il disimpegno conduce alle due spaziose camere da letto e la ripostiglio. Da un secondo disimpegno si accede al bagno e alla cucina abitabile di mq 10 con veranda. Gli usufruttuari hanno 87 e 84 anni
