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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Trastevere a 370.000 € (cod.6460c335)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via del Mattonato nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4457 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.634 €/m² e
6.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per monolocali (da 4.900 €/m² a 10.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prenestino-Labicano, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Trastevere pressi Via del Mattonato) è pari a
7.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Monti/Campitelli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
edificio storico
In via del Mattonato, a pochi passi da Via della Scala, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C1, di circa 80mq. L’immobile, in ottime condizioni, è composto da due vetrine su strada, ingresso, due grandi ambienti comunicanti, una ulteriore area dedicata attualmente a zona bar con un particolarissimo bancone in pietra, bagno e antibagno. Il locale è caratterizzato da finiture d’epoca quali soffitti in legno a cassettoni alti 5m, archi e pareti con mattoncino a vista ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. La soluzione si trova al piano terra di un palazzo d’epoca nel cuore di Trastevere e ai piedi del Gianicolo. Attualmente l’immobile è locato con un canone annuo che garantisce un buon reddito, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
