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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 255.000 € (cod.64609f0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.629 €/m² e
3.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.745 €/m²) e per bivani (da 3.175 €/m² a 5.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due Effe Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
In zona Casal Bertone e più precisamente in Via Domenico de Dominicis proponiamo la vendita di un bilocale completamente ristrutturato sito al piano secondo di uno stabile di recente costruzione. L'immobile è così composto: soggiorno a vista, camera da letto, cucina, bagno e terrazzo verandato. Possibilità di acquisto con arredamento incluso. L'appartamento è stato costruito rispettando i più elevati standard abitativi, è stata posta massima attenzione alle rifiniture di pregio ed agli impianti all'avanguardia che lo posizionano in classe A+++, con pannelli fotovoltaici e riscaldamento fan coil. La soluzione immobiliare offre un confort moderno e funzionale adatto a soddisfare qualsiasi tipo di esigenza. Il complesso residenziale e commerciale si trova in una posizione centrale, in prossimità della Stazione Tiburtina, tra la Tangenziale Est e l'autostrada A24. È, inoltre, ottimamente collegato dai mezzi di trasporto pubblico e nelle vicinanze presenta ogni servizio di prima necessità, quali scuole, supermercati, banche e farmacie. Per maggiori informazioni o per consulenze nel settore immobiliare potete contattare il numero fisso 06.27867052 o il numero WhatsApp 392.65. 68.178
