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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 495.000 € (cod.64608be9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.647 €/m² e
3.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
RIF. 365545 - Dati di contatto Agente: Salvatore Dell'Amura 06.20199599 - Appartamento composto da ingresso, salone doppio, cucina, quattro camere di cui una matrimoniale, disimpegno, ripostiglio, due bagni di cui uno finestrato, terrazzo e due balconi. Completano la proprietà due posti auto di cui uno coperto. Superficie catastale mq 162. Pavimenti in parquet, infissi esterni in alluminio, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento. L'immobile, sito al piano terzo di un edificio di sette, gode di una doppia esposizione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Stabile degli anni '90 di tipo civile, dotato di ascensore. La zona interessata è nella parte Sud di Roma. Il quartiere è residenziale, ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto
