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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 435.000 € (cod.646074c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C35, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4350 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.248 €/m² e
4.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.630 €/m²) e per uffici (da 2.710 €/m² a 4.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurelia Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Piazza Pio XI adiacente, Via Anastasio II in palazzina signorile recentemente ristrutturata. Appartamento sito al 4 piano con doppia esposizione composto da: Ampio ingresso, che da accesso ad un saloncino con pavimento in marmo, zona notte composta da 2 camere da letto entrambe con balconata e pavimenti in parquet, ampio servizio con vasca, cameretta di servizio con parquet e wc annesso, zona servizi con cucia abitabile e piccolo balcone. Completa la proprietà una soffitta di 4 mq c.a con terrazzo di 14mq c.a. Appartamento in ottimo stato. Infissi originali. Servizi ed impianto elettrico ristrutturati circa 15 anni fa. Euro 435.000,00 Info Buildingcase 06.660. 15.660 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale PER ULTERIORI INFORMAZIONI E FOTO VISITA IL NOSTRO SITO. Ufficio Vendite aperto tutti i giorni: Lunedì - Venerdì ore 9.00 – 19.30 e il Sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite, permute e comunque per qualsiasi tipo di consulenza tecnico finanziaria per i Vostri immobili! Inoltre per maggiori informazioni sui nostri appartamenti visitate il nostro sito
