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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 295.000 € (cod.64604594)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Locatelli nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da studio immobiliare real estate srl) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5673 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.280 €/m² e
4.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
BALDUINA ALTA, e più precisamente in VIA LOCATELLI, in strada privata con sbarra e accesso ai soli residenti, proponiamo appartamento in fase di totale ristrutturazione (fine lavori luglio) in palazzina signorile, al secondo piano, composto da salone con cucinotto, camera con cabina armadio, bagno e balcone (50 mq coperti + 6 mq scoperti). L'immobile sarà rifinito materiali di pregio : parquet a terra, infissi di ultima generazione in triplo vetrocamera di colore bianco, aria condizionata, serrande elettriche, portoncino blindato. L'appartamento gode di parcheggio condominiale a rotazione. Prezzo di vendita € 295.000,00. Per informazioni e visite tel. 06.87137390
